Αυτή είναι η τελική ρύθμιση του ΥΠΕΝ για τις μελέτες στατικής επάρκειας – Οι 14 εξαιρέσεις

Συντάχθηκε απο τον/την Theodoros Zampakolas στην κατηγορία 5 Φεβρουαρίου 2018. Δημοσιεύτηκε στις Νέα

Αυτές είναι οι εξαιρέσεις

Σύμφωνα με την τελική ρύθμιση του ΥΠΕΝ, που προωθείται στη Βουλή εξαιρούνται από την υποχρεωτική μελέτη στατικής επάρκειας και  η υπαγωγή τους στο νέο πολεοδομικό νόμο 4495/2017 θα γίνεται με τεχνική έκθεση του μηχανικού, οι ακόλουθες κατηγορίες και περιπτώσεις:

1. Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του έτους 1975. (Κατηγορία Κ1 του άρθρου 9 του νόμου 4478/13).
2. Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ της 1.1.1983. (Κατηγορία Κ2 του άρθρου 9 του νόμου 4478/13).
3. Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις. (Κατηγορία Κ3 του άρθρου 9 του νόμου 4478/13).

Απαλλάσσονται από την μελέτη στατικής επάρκειας κτίρια, στα οποία έχει εφαρμοστεί ως προς τις διαστάσεις του φέροντος οργανισμού η εγκεκριμένη στατική μελέτη για το νόμιμο τμήμα του ακινήτου και εφόσον συντρέχει τουλάχιστον μια από τις παρακάτω προϋποθέσεις:

• Περισσότερα

Πέντε αλλαγές στις ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα

Συντάχθηκε απο τον/την Theodoros Zampakolas στην κατηγορία 1 Φεβρουαρίου 2018. Δημοσιεύτηκε στις Νέα

Πέντε αλλαγές αναμένεται να φέρει το αμέσως επόμενο διάστημα το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στο νόμο των αυθαιρέτων και αυτό γιατί, παρά τις ευνοϊκές ρυθμίσεις και τις διευκολύνσεις που έγιναν στους ιδιοκτήτες για να τακτοποιήσουν τα κτίσματά τους, η προσέλευση των πολιτών συνεχίζεται με πολύ χαμηλούς ρυθμούς.

Μάλιστα, υψηλόβαθμα στελέχη του ΥΠΕΝ τονίζουν στον Ελεύθερο Τύπο πως πρέπει να δοθεί περεταίρω χρόνος για την έξτρα έκπτωση του 20%, η οποία ισχύει μέχρι τις 18/04, καθώς οι καθυστερήσεις τόσο στην κατάθεση όσο και στην ψήφιση του νόμου δημιούργησαν τελικά μικρότερο χρονικό πλαίσιο από το αρχικά προβλεπόμενο των έξι μηνών.

Πιο συγκεκριμένα, η έκπτωση του 20% αφορά όσους ιδιοκτήτες θα μεταφέρουν από τους παλιούς νόμους, στο νέο, το αυθαίρετό τους. Ωστόσο, αν κάποιος ιδιοκτήτης εξ αυτών ανήκει και σε κάποια ειδική κατηγορία, όπως για παράδειγμα να είναι πολύτεκνος, δικαιούται έναν συνδυασμό εκπτώσεων. Δηλαδή, αν κάποιος είναι πολύτεκνος με δευτερεύουσα κατοικία (επιφάνεια μικρότερη των 80 τ.μ.) δικαιούται να καταβάλει το 50% του προστίμου. Αν διακανονίσει το ακίνητό του και εντός εξαμήνου, θα πάρει την έκπτωση του 20% και το συνολικό όφελος που θα έχει είναι έκπτωση 70%.

Σύμφωνα με δημοσίευμα του «Ελεύθερου Τύπου» την επόμενη βδομάδα πρόκειται να κατατεθεί υπουργική απόφαση με την οποία θα ρυθμίζεται σε ποιες περιπτώσεις θα χρειάζεται οι ιδιοκτήτες να κάνουν μελέτη στατικής επάρκειας.

Στο ίδιο πλαίσιο, αναμένονται εντός Φεβρουαρίου ρυθμίσεις που θα αφορούν:

• Την προσθήκη ισόγειων αποθηκών με μειωτικό συντελεστή.

• Την αλλαγή χρήσης σε τακτοποιηθέντα κτίρια.

• Τη δυνατότητα νομιμοποίησης σε αυθαίρετα που είναι στατικά εξαρτημένα από νόμιμα κτίρια.

• Περισσότερα

Σε ΦΕΚ ο νέος νόμος αυθαιρέτων: Νόμος 4495/2017 – Διαβάστε εδώ όλο το Νόμο

Συντάχθηκε απο τον/την Theodoros Zampakolas στην κατηγορία 6 Νοεμβρίου 2017. Δημοσιεύτηκε στις Νέα

Σε ΦΕΚ ο Ν.4495/17 ΦΕΚ 167/Α με τίτλο: Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις.

Κατεβάστε εδώ όλο το Νόμο!

• Περισσότερα

Αυθαίρετα: αυτό είναι το τελικό, διορθωμένο ψηφισθέν κείμενο του νέου Ν/Σ

Συντάχθηκε απο τον/την Theodoros Zampakolas στην κατηγορία 20 Οκτωβρίου 2017. Δημοσιεύτηκε στις Νέα

Ψηφίστηκε χθες κατά πλειοψηφία το νομοσχέδιο “Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος”, στο οποίο ενσωματώθηκαν τέσσερις υπουργικές τροπολογίες καθώς και πλήθος βουλευτικών τροπολογιών.

Στο αρχείο που παρουσιάζει παρακάτω το B2Green, μπορείτε να διαβάσετε το τελικό κείμενο, όπως αυτό προέκυψε από τις τελευταίες διορθώσεις που προέκυψαν κατά τη διάρκεια της χθεσινής κοινοβουλευτικής διαδικασίας.

Μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται και η επίσημη δημοσίευση του σχετικού ΦΕΚ ενώ στη συνέχεια θα εκκρεμεί η αναβάθμιση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας διαχείρισης δηλώσεων αυθαιρέτων κτισμάτων, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νέου νόμου.

Δείτε εδώ το τελικό, ψηφισθέν κείμενο

Πηγή: michanikos-online.gr

• Περισσότερα

Τα νέα παράβολα και πρόστιμα για τα αυθαίρετα – Μειώσεις και κοινωνικά κριτήρια

Συντάχθηκε απο τον/την Theodoros Zampakolas στην κατηγορία 18 Οκτωβρίου 2017. Δημοσιεύτηκε στις Νέα

Μειώσεις στα παράβολα

Μειώνονται στο μισό τα παράβολα για όλες τις περιπτώσεις εκτός από την τελευταία που το παράβολο παραμένει σταθερό:

a) 250 ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 100 τ.μ.

b) 500 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 100 τ.μ. και μέχρι 500 τ.μ.

c) 1.000 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 500 τ.μ. και μέχρι 2.000 τ.μ.

d) 4. 000 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 2.000 τ.μ. και μέχρι 5.000 τ.μ.

e) 10.000 ευρώ για κτίριο/χρήση μεγαλύτερα των 5000 τ.μ.

Μειώσεις στα πρόστιμα

Μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου σε ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού

α) Εξακολουθούν να ισχύουν οι μειώσεις:

• Περισσότερα

Όλες οι ανατροπές στα ακίνητα με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

Συντάχθηκε απο τον/την Theodoros Zampakolas στην κατηγορία 21 Σεπτεμβρίου 2017. Δημοσιεύτηκε στις Νέα

Ποιοι πρέπει να την αποκτήσουν και πότε.

Πραγματικότητα γίνεται πλέον η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου καθώς κατατέθηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος με τίτλο «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος».

Με το νομοσχέδιο θεσπίζονται νέες ρυθμίσεις για την εφαρμογή του θεσμού της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και ειδικότερα καθορίζονται:

• το περιεχόμενο της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και των εκδιδόμενων πιστοποιητικών καθώς και οι προδιαγραφές των σχετικών εντύπων,
• η διαδικασία έναρξης και ενημέρωσης της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, ανάλογα με την προτεινόμενη κατηγοριοποίηση των κτιρίων.

  ---

  

Ορίζεται ότι, το έντυπο ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και το πιστοποιητικό πληρότητας της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, τηρούνται σε ηλεκτρονική μορφή στο Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος και αποτελούν στοιχεία ελέγχου. Παράλληλα, προβλέπεται η πραγματοποίηση, από το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος, δειγματοληπτικών ελέγχων, ετησίως, σε ποσοστό 3% των κτιρίων που λαμβάνουν ταυτότητα, κατά τα ειδικότερα οριζόμενα.

• Περισσότερα

Έρχεται η 8η παράταση για την τακτοποίηση αυθαιρέτων

Συντάχθηκε απο τον/την Theodoros Zampakolas στην κατηγορία 20 Σεπτεμβρίου 2017. Δημοσιεύτηκε στις Νέα

Περιθώριο τουλάχιστον ένα μήνα ή ακόμη και δύο μήνες ακόμη θα έχουν οι ιδιοκτήτες αυθαίρετων ακινήτων ώστε να ρυθμίσουν τις εκκρεμότητες.

Μάλιστα η συγκεκριμένη παράταση θα είναι η 8η κατά σειρά για την τακτοποίηση αυθαιρέτων την οποία αναμένεται να ανακοινώσει πιθανότατα σήμερα το υπουργείο Περιβάλλοντος, σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του Ελεύθερου Τύπου.

Αν και ο αρχικός σχεδιασμός του ΥΠΕΝ προέβλεπε ότι το φθινόπωρο θα είχε ολοκληρωθεί η διαδικασία και θα είχε ψηφιστεί, ωστόσο η επικαιρότητα του υπουργείου ανέδειξε άλλα ζητήματα ως μεγαλύτερης προτεραιότητας με αποτέλεσμα να χρειαστεί τώρα να έρθει ως τροπολογία.

Ως εκ τούτου οι πολίτες έχουν ένα ακόμη εύλογο χρονικό περιθώριο για να «εκμεταλλευτούν» τις ευνοϊκές διατάξεις που προβλέπει το πολυσέλιδο σχέδιο νόμου.

• Περισσότερα

Ποιους συμφέρει ο νέος νόμος αυθαιρέτων;

Συντάχθηκε απο τον/την Theodoros Zampakolas στην κατηγορία 14 Ιουνίου 2017. Δημοσιεύτηκε στις Νέα

Νέα δεδομένα φέρνει ο νέος νόμος αυθαιρέτων που κατατέθηκε πρόσφατα στη Βουλή και θα ισχύσει σύμφωνα με την κυβέρνηση σε 45 μέρες, πριν δηλαδή τη λήξη του νόμου 4178/2013. 

Μάλιστα, η πρώτη εκτίμηση είναι ότι συμφέρει στους έχοντες αυθαίρετο να αναμένουν τον νέο νόμο, εκτός ίσως από κάποιες πολύ δύσκολες περιπτώσεις, όπως είναι τα αυθαίρετα που βρίσκονται σε προστατευόμενες περιοχές και σε παραδοσιακούς οικισμούς, καθώς το πρόστιμο εκεί αυξάνεται κατά 20%. 

Τι θα γίνει με τα «παλιά» αυθαίρετα; 

Ως ημερομηνία ορόσημο για οποιαδήποτε τακτοποίηση αυθαιρέτου παραμένει η 28/07/2011. Προβλέπεται όμως, σειρά ρυθμίσεων που διευκολύνουν τον πολίτη να τακτοποιήσει τις παλιές του εκκρεμότητες και να προσαρμοστεί πλέον στα νέα πολεοδομικά δεδομένα.

Συγκεκριμένα: (…)

• Περισσότερα

Ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα – όλο το σχέδιο νόμου

Συντάχθηκε απο τον/την Theodoros Zampakolas στην κατηγορία 9 Ιουνίου 2017. Δημοσιεύτηκε στις Νέα

Της Μαριάννας Τζάννε

Με την απάλειψη του πιστοποιητικού μηχανικού από τις κληρονομιές και τα επαγγελματικά ακίνητα αλλά με την ανάγκη νομιμοποίησης αυθαιρέτων και στις μισθώσεις, παίρνει με καθυστέρηση ενός έτους, το δρόμο της θεσμοθέτησης, ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα.

• Περισσότερα

Νέα παράταση (μάλλον τελευταία) 45 ημέρες για τα αυθαίρετα (Ν. 4178/2013) – Στην ΚΕ.Ν.Ε. το νέο σχέδιο νόμου.

Συντάχθηκε απο τον/την Theodoros Zampakolas στην κατηγορία 7 Ιουνίου 2017. Δημοσιεύτηκε στις Νέα

Νέα, μάλλον τελευταία, παράταση 45 ημερών στο νόμο 4178/2013 για τη δήλωση των αυθαιρέτων κατασκευών ανακοινώθηκε από το ΥΠΕΚΑ. Το νομοσχέδιο που θα αντικαταστήσει τον τρέχοντα νόμο υποβλήθηκε στην ΚΕ.Ν.Ε. και θα ψηφιστεί πριν εκπνεύσει η νέα προθεσμία.

 

• Περισσότερα